immobilie1-ID: 30343117 | Anbieter-ID: 10688 Mio
Ein Haus mit vielen Möglichkeiten! Alt-Wulfen
389.000 €
Kaufpreis
182,95 m²
Wohnfläche
470 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das 2-Familienhaus (aufgeteilt nach WEG in 2 Eigentumswohnungen) können Sie mit einer großen Familie komplett alleine nutzen, mit 2 Generationen bewohnen oder zum Beispiel die Obergeschosswohnung vermieten, um so die monatliche Belastung zu...
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Das 2-Familienhaus (aufgeteilt nach WEG in 2 Eigentumswohnungen) können Sie mit einer großen Familie komplett alleine nutzen, mit 2 Generationen bewohnen oder zum Beispiel die Obergeschosswohnung vermieten, um so die monatliche Belastung zu reduzieren!
Die Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 470 m² großen Erbbaugrundstück errichtet.
Aktuell ist die Wohnfläche von insgesamt ca. 182,95 m² folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 99,65 m² Wohnfläche): Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Obergeschoss (Wohnung 2 - ca. 83,30 m² Wohnfläche): Abstellraum, Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Kellergeschoss: diverse Kellerräume, u. a. Wasch-/Trockenkeller mit Ausgang in den Garten, Partykeller und WC mit Waschbecken.
Spitzboden: über eine Ausziehtreppe erreichbar - nicht ausgebaut.
Die Garage in Überlänge befindet sich direkt am Haus mit Durchgang in den Garten.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt EUR 835,24 pro Jahr.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 47 Jahren - bis 2071.
Wichtig: für den Erwerb der Immobilie ist Eigenkapital nötig!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Die Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 470 m² großen Erbbaugrundstück errichtet.
Aktuell ist die Wohnfläche von insgesamt ca. 182,95 m² folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 99,65 m² Wohnfläche): Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Obergeschoss (Wohnung 2 - ca. 83,30 m² Wohnfläche): Abstellraum, Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Kellergeschoss: diverse Kellerräume, u. a. Wasch-/Trockenkeller mit Ausgang in den Garten, Partykeller und WC mit Waschbecken.
Spitzboden: über eine Ausziehtreppe erreichbar - nicht ausgebaut.
Die Garage in Überlänge befindet sich direkt am Haus mit Durchgang in den Garten.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt EUR 835,24 pro Jahr.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 47 Jahren - bis 2071.
Wichtig: für den Erwerb der Immobilie ist Eigenkapital nötig!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Das 2-Familienhaus (aufgeteilt nach WEG in 2 Eigentumswohnungen) können Sie mit einer großen Familie komplett alleine nutzen, mit 2 Generationen bewohnen oder zum Beispiel die Obergeschosswohnung vermieten, um so die monatliche Belastung zu reduzieren!
Die Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 470 m² großen Erbbaugrundstück errichtet.
Aktuell ist die Wohnfläche von insgesamt ca. 182,95 m² folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 99,65 m² Wohnfläche): Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Obergeschoss (Wohnung 2 - ca. 83,30 m² Wohnfläche): Abstellraum, Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Kellergeschoss: diverse Kellerräume, u. a. Wasch-/Trockenkeller mit Ausgang in den Garten, Partykeller und WC mit Waschbecken.
Spitzboden: über eine Ausziehtreppe erreichbar - nicht ausgebaut.
Die Garage in Überlänge befindet sich direkt am Haus mit Durchgang in den Garten.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt EUR 835,24 pro Jahr.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 47 Jahren - bis 2071.
Wichtig: für den Erwerb der Immobilie ist Eigenkapital nötig!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Die Immobilie wurde ca. 1974 in massiver Bauweise auf einem ca. 470 m² großen Erbbaugrundstück errichtet.
Aktuell ist die Wohnfläche von insgesamt ca. 182,95 m² folgendermaßen aufgeteilt:
Erdgeschoss (Wohnung 1 - ca. 99,65 m² Wohnfläche): Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang in den Wintergarten und in den Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Obergeschoss (Wohnung 2 - ca. 83,30 m² Wohnfläche): Abstellraum, Diele, Küche, Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.
Kellergeschoss: diverse Kellerräume, u. a. Wasch-/Trockenkeller mit Ausgang in den Garten, Partykeller und WC mit Waschbecken.
Spitzboden: über eine Ausziehtreppe erreichbar - nicht ausgebaut.
Die Garage in Überlänge befindet sich direkt am Haus mit Durchgang in den Garten.
Der aktuelle Erbpachtzins beträgt EUR 835,24 pro Jahr.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 47 Jahren - bis 2071.
Wichtig: für den Erwerb der Immobilie ist Eigenkapital nötig!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Kosten
-
Kaufpreis389.000 €
-
Erbpacht835,24 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)182,95 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)470 m²
-
BadFenster
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf170,8 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
Energiepass gültig bis16.01.2028
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerElektroenergie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie wurde laufend instandgesetzt und renoviert:
Infrarotheizung im kompletten Haus ca. 3 Jahre alt;
im EG Böden und Innentüren vor ca. 3 Jahren erneuert; im OG ca. 1990er Jahre;
doppelverglaste Kunststofffenster (im EG... mehr lesen
Infrarotheizung im kompletten Haus ca. 3 Jahre alt;
im EG Böden und Innentüren vor ca. 3 Jahren erneuert; im OG ca. 1990er Jahre;
doppelverglaste Kunststofffenster (im EG... mehr lesen
Die Immobilie wurde laufend instandgesetzt und renoviert:
Infrarotheizung im kompletten Haus ca. 3 Jahre alt;
im EG Böden und Innentüren vor ca. 3 Jahren erneuert; im OG ca. 1990er Jahre;
doppelverglaste Kunststofffenster (im EG überall, im OG teilweise mit Rollläden);
Badezimmer im EG und OG - ca. Anfang der 2000er Jahre erneuert;
getrennte Kamine für Ofen EG und OG vorhanden;
Elektrik teilw. erneuert; Vorgarten vor ca. 3 Jahren neu gestaltet;
SAT-Schüssel; Garage mit Abstellfläche + Gartenhaus mit viel Platz für Ihre Geräte.
Besonderheit: Die Küchen im EG und im OG bleiben in der Immobilie!
Infrarotheizung im kompletten Haus ca. 3 Jahre alt;
im EG Böden und Innentüren vor ca. 3 Jahren erneuert; im OG ca. 1990er Jahre;
doppelverglaste Kunststofffenster (im EG überall, im OG teilweise mit Rollläden);
Badezimmer im EG und OG - ca. Anfang der 2000er Jahre erneuert;
getrennte Kamine für Ofen EG und OG vorhanden;
Elektrik teilw. erneuert; Vorgarten vor ca. 3 Jahren neu gestaltet;
SAT-Schüssel; Garage mit Abstellfläche + Gartenhaus mit viel Platz für Ihre Geräte.
Besonderheit: Die Küchen im EG und im OG bleiben in der Immobilie!
Die Immobilie wurde laufend instandgesetzt und renoviert:
Infrarotheizung im kompletten Haus ca. 3 Jahre alt;
im EG Böden und Innentüren vor ca. 3 Jahren erneuert; im OG ca. 1990er Jahre;
doppelverglaste Kunststofffenster (im EG überall, im OG teilweise mit Rollläden);
Badezimmer im EG und OG - ca. Anfang der 2000er Jahre erneuert;
getrennte Kamine für Ofen EG und OG vorhanden;
Elektrik teilw. erneuert; Vorgarten vor ca. 3 Jahren neu gestaltet;
SAT-Schüssel; Garage mit Abstellfläche + Gartenhaus mit viel Platz für Ihre Geräte.
Besonderheit: Die Küchen im EG und im OG bleiben in der Immobilie!
Infrarotheizung im kompletten Haus ca. 3 Jahre alt;
im EG Böden und Innentüren vor ca. 3 Jahren erneuert; im OG ca. 1990er Jahre;
doppelverglaste Kunststofffenster (im EG überall, im OG teilweise mit Rollläden);
Badezimmer im EG und OG - ca. Anfang der 2000er Jahre erneuert;
getrennte Kamine für Ofen EG und OG vorhanden;
Elektrik teilw. erneuert; Vorgarten vor ca. 3 Jahren neu gestaltet;
SAT-Schüssel; Garage mit Abstellfläche + Gartenhaus mit viel Platz für Ihre Geräte.
Besonderheit: Die Küchen im EG und im OG bleiben in der Immobilie!
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Alt-Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle...
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Alt-Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbeansiedlungen. Das Wahrzeichen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei. Heute ist das Gelände zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Durch Wulfen führt die B 58, die überregionalen Anbindungen zur A 43 und A 31 sind leicht zu erreichen.
Alt-Wulfen liegt am Südrand des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland im Bereich des Übergangs vom Ruhrgebiet zum Münsterland. Der über Jahrhunderte gewachsene Ortskern bietet neben modernen Siedlungen auch gute Möglichkeiten für industrielle Gewerbeansiedlungen. Das Wahrzeichen ist der Brauturm der ehemaligen Rose-Brauerei. Heute ist das Gelände zu einem Einkaufszentrum umgebaut. Durch Wulfen führt die B 58, die überregionalen Anbindungen zur A 43 und A 31 sind leicht zu erreichen.
46286 Dorsten · Wulfen · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
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Sonstiges
Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian... mehr lesen
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian... mehr lesen
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Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
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LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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